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《条例》规定,土地增值税以纳税人转让房地产取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减去税法规定的扣除项目金额后的余额。扣除项目金额主要涉及房地产开发项目的成本及费用、加计扣除项目,旧房的重置成本以及相关税金。土地增值税实行四级超率累进税率:土地增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的部分,税率为40%;土地增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的部分,税率为50%;土地增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

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最后,我们从现金流结构进行分行业观察,也就是通过计算经营活动现金流入/出、投资活动 现金流入/出和筹资活动现金流入/出占现金总流入/出的比重,可以了解现金的来源构成。静态角度来看,经营活动现金流入占比较大的企业,一般来说经营状态较好,财务风险较低,现金流入结构较为合理。而通过计算三种活动现金流出占总流出的比例,可以反 映企业的现金用于哪些方面。当经营活动现金支出比重较大时,企业的生产经营状况正常,现金支出结构较为合理。

------------------------------国美零售 (00493)   0.72元   升1.41%创维数码 (00751)   2.93元   升2.81%TCL电子(01070)   4.46元   升1.36%海尔电器 (01169)  25.35元   升1.00%

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